|
|
Vliv ceny pozemku na obvyklou cenu stavby a jeho změna v důsledku NOZ
Matějka, Martin ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Práce se zabývá vlivem obvyklé ceny pozemku na obvyklou cenu stavby, se zohledněním vlivu zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku. Vliv byl stanoven na základě tržních cen pozemků a staveb získaných z databází nemovitostí. Ze statisticky zpracovaných dat bylo zjištěno, že cena staveb ze 75 % koreluje s cenou pozemku. K numerické deskripci vlivu ceny pozemku na cenu stavby byla sestavena rovnice, na jejímž základě lze při znalosti obvyklé ceny pozemku odhadnout obvyklou cenu stavby. Výsledky této práce mohou přispět k urychlení počátečního odhadu ceny obvyklé a rovněž prezentuje způsob, jak vyobrazit polohu, cenu, rozložení dat v rámci datového souboru a četnost hodnot v dané cenové hladině v jediném grafu.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Cikánek, Ondřej ; Vala, Vlastimil (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza metod ocenění výrobního areálu“ se zabývá, jak vypovídá název, analýzou metod ocenění výrobního areálu. Výrobní areál bude oceněn podle platných oceňovacích předpisů a následně také cenou obvyklou. Výpočet ocenění bude rozdělen na ocenění objektu a příslušných pozemků. Veškeré použité metody budou dostatečně analyzovány a porovnány. Společně s procesem oceňování budou stanoveny hlavní faktory ovlivňující cenu výrobního objektu a pozemku. V první části práce se budu věnovat teoretickému ocenění, v druhé části práce pak praktickému užití oceňovacích metod.
|
|
|
Analýza vlivu Luhačovické přehrady na okolí
Pikhartová, Karolína ; Tesařová, Zdeňka (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Práce se zabývá problematikou vlivu Luhačovické přehrady na okolí, zejména na cenu rekreačních objektů. Obsahem pak jsou pojmy a seznámení s problematikou přehrad a zhodnocení oceňovacích metod vhodných pro danou problematiku. Dále se práce zabývá současným stavem přehrady a jejího okolí, co se v okolí nachází a jaké jsou ekonomické náklady na provoz. Vlastní řešení obsahuje zjištění průměrné ceny chat v dané lokalitě a porovnání s průměrnými cenami rekreačních objektů jiných vybraných oblastí. Závěrem je pak zhodnocení jak těchto průměrných hodnot, tak i zhodnocení ekonomických a bezpečnostních vlivů, které přehrada do okolí přináší.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Babčanová, Monika ; Kočendová, Markéta (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na posouzení metod při oceňování výrobního areálu. Areál bude oceněn podle platných cenových předpisů i cenou obvyklou. Pozemky budou oceněny zvlášť. Jednotlivé oceňovací metody budou analyzovány a po jejich zhodnocení bude stanoven odborný odhad ceny celého areálu. Pomocí metody přímého porovnání bude stanoven odhad tržní hodnoty. Bude provedena analýza realitního trhu v dané oblasti s podobnými nemovitými věcmi a budou analyzovány hlavní faktory, které ovlivňují výši cen. První část diplomové práce bude věnována teoretickým poznatkům, dále budou formulovány jednotlivé problémy a použité metody, které byly pro ocenění použity. V další části budou uvedeny dosažené výsledky jednotlivých metod a v závěrečné části budou tyto výsledky analyzovány a porovnány s doporučenými relacemi pro jednotlivé metody.
|
|
|
Aplikace vybraných způsobů ocenění na rodinný dům v Kamenném Újezdu
Vondrák, Tomáš ; Šinogl,, Jiří (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je aplikace vybraných způsobů ocenění na vybraný rodinný dům v Kamenném Újezdu. Práce se zabývá jak teoretickým základem, ve kterém jsou popsány základní principy oceňování včetně užívané základní terminologie a právních předpisů, tak praktickou aplikací tohoto teoretického základu. V praktické části je uveden popis vybrané lokality, kde se oceňovaný rodinný dům nachází, je zde uveden popis oceňovaného rodinného domu, popis situace na místním realitním trhu, ocenění vybraného rodinného domu vybranými nákladovými metodami a metodou přímého porovnání a je zde také uvedeno ocenění pozemků užívaných se stavbou pomocí Naegeliho metody. Na tato ocenění navazuje vyhodnocení náročnosti jednotlivých použitých oceňovacích metod, porovnání vypočtených cenových podílů s cenovými podíly uvedenými v oceňovací vyhlášce a závěr této práce tvoří celková rekapitulace výsledků ocenění.
|
|
|
Analýza vlivu Luhačovické přehrady na okolí
Pikhartová, Karolína ; Tesařová, Zdeňka (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Práce se zabývá problematikou vlivu Luhačovické přehrady na okolí, zejména na cenu rekreačních objektů. Obsahem pak jsou pojmy a seznámení s problematikou přehrad a zhodnocení oceňovacích metod vhodných pro danou problematiku. Dále se práce zabývá současným stavem přehrady a jejího okolí, co se v okolí nachází a jaké jsou ekonomické náklady na provoz. Vlastní řešení obsahuje zjištění průměrné ceny chat v dané lokalitě a porovnání s průměrnými cenami rekreačních objektů jiných vybraných oblastí. Závěrem je pak zhodnocení jak těchto průměrných hodnot, tak i zhodnocení ekonomických a bezpečnostních vlivů, které přehrada do okolí přináší.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Babčanová, Monika ; Kočendová, Markéta (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na posouzení metod při oceňování výrobního areálu. Areál bude oceněn podle platných cenových předpisů i cenou obvyklou. Pozemky budou oceněny zvlášť. Jednotlivé oceňovací metody budou analyzovány a po jejich zhodnocení bude stanoven odborný odhad ceny celého areálu. Pomocí metody přímého porovnání bude stanoven odhad tržní hodnoty. Bude provedena analýza realitního trhu v dané oblasti s podobnými nemovitými věcmi a budou analyzovány hlavní faktory, které ovlivňují výši cen. První část diplomové práce bude věnována teoretickým poznatkům, dále budou formulovány jednotlivé problémy a použité metody, které byly pro ocenění použity. V další části budou uvedeny dosažené výsledky jednotlivých metod a v závěrečné části budou tyto výsledky analyzovány a porovnány s doporučenými relacemi pro jednotlivé metody.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Cikánek, Ondřej ; Vala, Vlastimil (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza metod ocenění výrobního areálu“ se zabývá, jak vypovídá název, analýzou metod ocenění výrobního areálu. Výrobní areál bude oceněn podle platných oceňovacích předpisů a následně také cenou obvyklou. Výpočet ocenění bude rozdělen na ocenění objektu a příslušných pozemků. Veškeré použité metody budou dostatečně analyzovány a porovnány. Společně s procesem oceňování budou stanoveny hlavní faktory ovlivňující cenu výrobního objektu a pozemku. V první části práce se budu věnovat teoretickému ocenění, v druhé části práce pak praktickému užití oceňovacích metod.
|
|
|
Aplikace vybraných způsobů ocenění na rodinný dům v Kamenném Újezdu
Vondrák, Tomáš ; Šinogl,, Jiří (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je aplikace vybraných způsobů ocenění na vybraný rodinný dům v Kamenném Újezdu. Práce se zabývá jak teoretickým základem, ve kterém jsou popsány základní principy oceňování včetně užívané základní terminologie a právních předpisů, tak praktickou aplikací tohoto teoretického základu. V praktické části je uveden popis vybrané lokality, kde se oceňovaný rodinný dům nachází, je zde uveden popis oceňovaného rodinného domu, popis situace na místním realitním trhu, ocenění vybraného rodinného domu vybranými nákladovými metodami a metodou přímého porovnání a je zde také uvedeno ocenění pozemků užívaných se stavbou pomocí Naegeliho metody. Na tato ocenění navazuje vyhodnocení náročnosti jednotlivých použitých oceňovacích metod, porovnání vypočtených cenových podílů s cenovými podíly uvedenými v oceňovací vyhlášce a závěr této práce tvoří celková rekapitulace výsledků ocenění.
|
|
|
Vliv ceny pozemku na obvyklou cenu stavby a jeho změna v důsledku NOZ
Matějka, Martin ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Práce se zabývá vlivem obvyklé ceny pozemku na obvyklou cenu stavby, se zohledněním vlivu zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku. Vliv byl stanoven na základě tržních cen pozemků a staveb získaných z databází nemovitostí. Ze statisticky zpracovaných dat bylo zjištěno, že cena staveb ze 75 % koreluje s cenou pozemku. K numerické deskripci vlivu ceny pozemku na cenu stavby byla sestavena rovnice, na jejímž základě lze při znalosti obvyklé ceny pozemku odhadnout obvyklou cenu stavby. Výsledky této práce mohou přispět k urychlení počátečního odhadu ceny obvyklé a rovněž prezentuje způsob, jak vyobrazit polohu, cenu, rozložení dat v rámci datového souboru a četnost hodnot v dané cenové hladině v jediném grafu.
|
host ::
RSS.